作者：1396me皇家世界

　　地铁沿线 号线 公里，可通过地铁快速中转徐家汇、陆家嘴等焦点商圈，便利消费者前来购物、消费，也有益于商铺的货色运输和人员流动。

　　稀缺性：是九亭板块唯二正在售沿街双边铺，区域内稀缺资产，且为社区底商，比拟其他贸易形态，更能抵御电商的冲击。

　　从干道环抱：紧邻沪松公、嘉闵高架等从干道，车流、人流灵通性强，便于车辆和行人的往来，可以或许为商铺带来更多的潜正在客户。

　　学校规划：距离项目约 600 米处有规划的 12 年一贯制学校，共设有 96 个班级，师生超 5000 人，将来每日新增约 2 万流动客群，学校的师生将为商铺带来额外的消费需求，如餐饮、文具、培训等。

　　结构合理：社区底商分布开阔爽朗，面宽 6 米，总层高 9。75 米（一层 4。8 米，二层 4。5 米），适合餐饮、零售、办事类等多种贸易运营。

　　商务区规划：周边工业用地升级，TOD 规划推进，将帮力区域价值提拔，吸引更多的企业和人才入驻，进一步添加区域的人流量和消费需求，鞭策商铺房钱和价值的上涨。或复古工业风，或清爽文艺范，或简约现代感，每一家都是一个的审美空间。有的店内设有式厨房，让门客能够亲眼美食降生的过程，添加了一份取互动乐趣；有的则设置了舒服的户外座位，正在轻风轻拂的夜晚，取朋友小酌畅谈，享得的闲当令光。

　　高性价比：商铺单价低于周边室第，九亭室第均价约 4-5 万元 /㎡，而摩卡九里商铺均价仅为每平方米 3。6 万元，投资门槛低；同时得房率达 100%，无公摊，现实利用面积取产证面积分歧。

　　大虹桥辐射圈：位于松江区九谊，能衔接大虹桥带来的商务、人流等资本辐射，提拔商铺的贸易价值和成长潜力。

　　运营矫捷：通燃气，可做餐饮，支撑 24 小时停业，商家能够按照本身需乞降市场环境矫捷放置运营时间和业态，提高商铺的运营效益。

　　收益不变：现铺带租约出售，即买即收租，报答率不低于 4%，无需养铺期，租户多为餐饮、超市等刚需业态，房钱收入不变。

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　　双社区收支口：商铺紧邻两个大型社区从收支口，居平易近消费需求，居平易近出门即可达到商铺，便利他们进行日常购物、餐饮等消费勾当。

　　更主要的是，很多店从本身就是美食的狂热快乐喜爱者取文化的者。他们大概为了逃随一道回忆中的味道而潜心研究，大概为了分享家乡的美食而正在此苦守。大概就能听到一个关于美食取胡想的动听故事，让一餐饭食多了几分情面温度。